#売物件 #売り倉庫 #売り事務所 #売り工場！鳥取市湖山町東 事務所・倉庫 土地：301.32坪 建物 1階：124.77坪 2階：39.99坪（事務所部分）

#鳥取市　#湖山町東　#売り物件　#倉庫　#事務所　#テナント　#工場　

#仲介手数料無料

売り物件！！事務所・倉庫・工場

所在：鳥取市湖山町東３丁目６０番地

Google マップ

土地面積：９９６．１３㎡（３０１．３２坪）

建物面積：１階　４１２．４７㎡（１２４．７７坪）　

　　　　　２階　１３２．２１㎡（　３９．９９坪）

　　　　　１階部分は、倉庫・工場でご利用いただけます。

　　　　　２階部分は、事務所です。

用途地域：工業地域

接道状況：角地　

　　　　　接道の種類1:市道 方向:北 道路の幅:10m 接道の幅:28m
　　　　　  接道の種類2:市道 方向:東 道路の幅:10m 接道の幅:37m

建築年：１９９８年８月（増築）

　　　　１階倉庫部分の一部は、１９８７年１１月建築。

販売価格：５，１８０万円（建物消費税を含む）

備考：もともと、日本ハム鳥取事業所として、建築された建物です。

前面道路の状況

建物内部の状況（１階部分）　コチラ　↓　

建物内部の状況（２階部分）　コチラ　↓　

内見可能です。

お気軽にご連絡ください。

 

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下記のサイトから、最新情報が検索できます。

　SUUMO（スーモ）   　　アットホーム

　 

https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=080&bs=040&kkc=145733001&kc=145733001

　　アットホーム 

　http://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

HP：http://loffice.jp/

　  ：https://www.athome.co.jp/ahcs/loffice.html

E-MAIL：info@loffice.jp

 鳥取大学　生協に　載っていない

アパート　マンション　

鳥取大学生協に載っていない人気物件の事なら

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売物件！鳥取市湖山町東 事務所・倉庫 土地：９９６．１３㎡ 建物 1階：412.47㎡ 2階：132.21㎡

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建築年：１９９８年８月（増築）

　　　　１階倉庫部分の一部は、１９８７年１１月建築。

販売価格：５，１８０万円（建物消費税を含む）

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相続した空き家等を譲渡した場合の３０００万円特例控除 自宅・実家を売却したときの税金について・・・・

相続した空き家等を譲渡した場合の３０００万円特例控除

《自宅・実家を売却したときの税金について・・・・》

両親が亡くなって、空き家となった実家を相続した場合に、

その実家を売却したとしたら、どのくらい税金がかかるか？？

不動産を売却した場合には、譲渡所得税がかかります。

５年以上の所有していた不動産を売却した場合には、

長期譲渡所得税として、

譲渡益の２０％（所得税１５％+住民税５％）がかかります。

ただし、

自宅を売却する場合、特例の適用により、

この譲渡所得税がかからない

場合があります！！

【相続した空き家等を譲渡した場合の

　　　　　　３０００万円特例控除】

相続した空き家及びその敷地を売却した場合、

次の要件を満たせば、譲渡益から３０００万円が特別控除として

認められます。

一般的な住宅であれば、３０００万円の特別控除があれば、

税金は、０円になることが多いでしょう。

≪要　　件≫

①対象となる空き家が、１９８１年（昭和５６年）以前に

　建築された住宅であること

②相続の日から、３年を経過する日の属する年の

　１２月３１日までの譲渡であること

③譲渡対価の額が、１億円以下であること

④相続時から譲渡時まで、

　事業用・貸付用・居住用に供されていないこと

⑤建物を除去しないで譲渡する場合には、

　新耐震基準に適合すること

２０１９年４月以降の譲渡では、

老人ホームに住んでいたことなどにより、

実際に自宅に住んでいなかったとしても、

次の要件を満たせば、

相続開始以前から空き家となっていた自宅を

特例の対象とすることができるようになりました。

①被相続人が、介護保険法に規定する要介護認定を受け、

　且つ、相続の開始の直前まで老人ホーム等に入所していたこと

②被相続人が老人ホームに入所したときから相続開始の直前まで、

　その家屋について、その者による一定の使用がなされ、

　且つ、事業、貸付用または他の者の居住用に供されたことがないこと

相続した自宅の売却のご相談は、

エル・オフィス！！

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　のことなら・・・・・

　エル・オフィスまで！！

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不動産を売却した場合には、譲渡所得税がかかります。

５年以上の所有していた不動産を売却した場合には、

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ただし、

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相続した空き家及びその敷地を売却した場合、

次の要件を満たせば、譲渡益から３０００万円が特別控除として

認められます。

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≪要　　件≫

①対象となる空き家が、１９８１年（昭和５６年）以前に

　建築された住宅であること

②相続の日から、３年を経過する日の属する年の

　１２月３１日までの譲渡であること

③譲渡対価の額が、１億円以下であること

④相続時から譲渡時まで、

　事業用・貸付用・居住用に供されていないこと

⑤建物を除去しないで譲渡する場合には、

　新耐震基準に適合すること

２０１９年４月以降の譲渡では、

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実際に自宅に住んでいなかったとしても、

次の要件を満たせば、

相続開始以前から空き家となっていた自宅を

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①被相続人が、介護保険法に規定する要介護認定を受け、

　且つ、相続の開始の直前まで老人ホーム等に入所していたこと

②被相続人が老人ホームに入所したときから相続開始の直前まで、

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鳥取市 建物取り壊し（建物解体）のことなら、エル・オフィス 危険家屋・相続などなど、なんでもご相談ください！

鳥取市　建物　取り壊し

　建物解体工事のことも、エル・オフィス

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建物解体業登録：鳥取県知事（解体ー28）第９１号

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不動産（土地・建物）の売買・買取も、行っています！

建物取り壊し費用は、年々高騰してきており、

適正な取り壊し価格（建物解体費）も、かなり

不明瞭なケースも多く見受けられます！

1社だけの見積もりではなく、数社から見積もりを取って

比較することも、大事な作業です！！

エル・オフィスでは、

建物の取り壊し費用（建物解体費用）についても、

無料見積もり実施中！

どこよりも安く、丁寧な建物取り壊しを行います。

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　２　鳥取市から危険家屋に指定された

　３　相続手続きができていない・わからない

　４　売却するために、取り壊したいけど、費用が・・

　　　　　　　　　　　　　　　　などなど・・・・

あらゆるニーズに対応します！！

エル・オフィスは、建物解体業のほか

不動産業、行政書士事務所も併設しています。

相談料は、無料！

　一切いただきません！

お気軽にご相談ください！！

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※　不動産を売却したい・・・売りたい

※　相続などで、不動産の価格を知りたい場合　

※　裁判所に提出する資料作成などなど、

（裁判所に提出する資料作成は、

                          法律事務所からの依頼に限ります）

不動産の価格査定は、エル・オフィス　へ！！　

不動産に関する疑問は、なんでも、ご相談ください！！！

　～　相談料は、いただいておりません！！　～

価格査定業務・相談業務は、

原則無料で行っています。

　　遠慮なく、ご連絡ください！！

※不動産登記簿謄本の取得などで、

　実費が発生する場合は、事前に、ご説明します。

エル・オフィスは、不動産の賃貸仲介・賃貸管理

土地建物の売買を中心に、業務を行っています。

行政書士事務所も、併設しておりますので、

相続に関すること・遺言に関すること

会社の設立に関すること・農地に関すること

会計に関すること・経営相談・会計記帳

その他、各種許認可に関することなど、

　　　　さまざまな事案に対応しています！！

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（サンプル）

エル・オフィスでは、

取引事例法・収益還元法・再調達原価法をベースに

価格査定を行っています。

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そんなときは、エル・オフィスに

ご連絡ください！！

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鳥取市湖山町西 中古住宅 仲介手数料 無料キャンペーン実施中！オール電化・太陽光搭載物件！

鳥取市湖山町西二丁目（湖山西小学校区）

オール電化

　築浅（平成24年建築）

太陽光発電（４．５KW搭載）

の中古物件！

既存住宅瑕疵担保保険付

所　在：鳥取市湖山町西二丁目５４１番地

間取り：４LDｋ

面　積：１４９．４１㎡

土地面積：２２２．９２㎡（６７．４３坪）

販売価格：２，５８０万円

仲介手数料　無料

　　キャンペーン実施中！

平成３０年１１月から平成３０年１２月末までに、

エル・オフィスで、この物件をご購入いただく場合には、

仲介手数料は、不要です！

詳しくは、スタッフまでお問い合わせください！

１階　間取り図

 ２階　間取り図

 １階玄関付近

１階　シューズイン

　　　　クローゼット

１階　リビング

１階　和室　

１階　トイレ

１階　浴室

１階　リビング階段

２階通路・吹き抜け

２階　主寝室　ベランダ

２階　主寝室

２階洋室①

２階洋室②

この物件は、エル・オフィスでのみ、販売中です！

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物件の内見無料！！

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お問い合わせは

鳥取市湖山町北１丁目４２７番地１

株式会社エル・オフィス

TEL（０８５７）５０－１３８０

FAX（０８５７）５０－１３８１

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鳥取市湖山町西　中古住宅　仲介手数料　無料キャンペーン実施中！オール電化・太陽光搭載物件！

鳥取市 中古 マンション サーパス南吉方 ８階 角部屋 ３ＬＤＫ １５８０万円 平成３０年１０月２０日～

売りマンション（中古マンション）

名称：サーパス南吉方　８０１号室

所在：鳥取市南吉方二丁目２９番地１

鳥取市南吉方二丁目　　

サーパス南吉方　８階の角部屋！！

人気の分譲マンションが・・・この価格！！

売却価格：１５８０万円

間取り　：３ＬＤＫ

専有面積：壁芯　７８．７４㎡

　　　　　ＬＤＫ　１１．０帖

　　　　　洋　室　６．０帖・６．４帖

　　　　　和　室　６．０帖

　　　　　玄関ポーチ：１７．２１㎡

　　　　　バルコニー：２１．１７㎡

採　光：角部屋なので、２方向からの採光があります。

バス

洗面台

トイレ

キッチン

バルコニーからの眺望

８階　玄関付近

近隣には・・・・

ドン・キホーテ鳥取店

鳥取南中学校

などなど・・・・・

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